Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

  Высококвалифицированное содействие юриста в первую очередь желательно для обеспечения правомерности договора. Юридическая поддержка призвана отстоять финансовые выгоды сторон, проконтролировать правильность упорядочения документации, гарантировать передачу недвижимой собственности владельцу на законных основаниях и в общепринятом порядке.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Для полной осведомленности процесса оформления сделок с недвижимостью, в частности покупки, обмена, ренты, продажи, аренды, дарения, необходимо консультирование юриста, обладающего необходимыми умениями и знаниями для защиты клиента от риска быть обманутым мошенниками, аферистские схемы которых становятся все более изощренными. Главная цель юридического сопровождения – всесторонняя защита интересов клиента на законодательном уровне, обеспечение законности сделки.

Профессиональный юрист обеспечит не только оперативное и безопасное проведение сделки с учетом всех «лазеек» в законодательстве, но и уведомит клиента обо всех возможных последствиях заключенного соглашения.

Услуги в вопросах проведения процедур с собственности

Даже самая примитивная сделка обладает характерной специфичностью и требует исключительного подхода к делу, что обуславливает невозможность применения единственной схемы действия в разрешении разного рода формальностей касательно недвижимости. Юрисконсультант обязан быть компетентным и подкованным в оформлении ссуды, аренды, права на недвижимое имущество, реализации купли-продажи и иных сделках.

Законы Российской Федерации и нормативно-правовые акты, регламентирующие процесс осуществления сделок с недвижимостью, являются обязательными к вашему прочтению. Юрист, предоставляющий вам соответствующие услуги, должен оперировать знаниями законодательной базы, включая все изменения в законодательстве, официально принятые на момент вашего соглашения сотрудничать.

В правовое сопровождение входят следующие действия:

  • Консультация доверителя на протяжении всего процесса;
  • Подтверждение правильности и законности предоставленной документации;
  • Отстаивание интересов клиента при обсуждении условий с другой стороной;
  • Планирование приемлемой программы выполнения сделки;
  • Ликвидация правонарушений и возможных уязвимых мест;
  • Создание соглашения купли, мены или продажи недвижимого имущества;
  • Собирание нужных документов;
  • Помощь в составлении доверенности, заявления, согласия, и т.д.;
  • Подготовка и юридическая экспертиза документов;
  • Представление доверителя в госорганах при регистрировании;
  • Получение и предоставление клиенту официального регистрационного свидетельства.

У Вас есть возможность воспользоваться юрисконсультацией по конкретному вопросу или же полностью позволить юристу вести сделку от начала и до конца. Стоит сказать, что пакет документов зависит от вида сделки и типа недвижимости (земельный участок, жилое и нежилое помещение). Полный перечень нужной документации будет подготовлен вашим юристом.

Сотрудничество с профессиональным юристом происходим в следующей последовательности:

  • Заключение соглашения между доверителем и юристом. В договоре содержится пошаговый план действий, условия оплаты юридических услуг, прописывается материальная ответственность специалиста за проведение сделки;
  • Получение юристом доверенности на произведение юридических действий по сопровождению;
  • Представительство интересов клиента. На данном этапе работы происходит сбор и проверка документов, заключение соглашения, юридическое сопровождение оплаты купленного объекта, отстаивание интересов при регистрации;
  • Выдача регистрирующим органом соответствующего свидетельства. После этого услуга считается выполненной, и дальнейшее юридическое сопровождение не требуется.

В каких случаях присутствие юриста необходимо для юридического сопровождение сделок с недвижимостью?

В случае если вы реализовываете сделку с помощью риэлтерской компании, то риелторы берут на себя ответственность за поиск контрагента и оформляют нужную документацию. Консультация квалифицированного юриста необходима, если стороны нашли друг друга самостоятельно либо риэлтерская фирма не внушает доверия.

Индивидуальный подход к рассмотрению вашего дела со стороны опытного юриста обеспечит правомерность сделки, защиту интересов доверителя.

Юридическое сопровождение необходимо:

  • Юридическим лицам, собирающимся осуществить договор купли-продажи или мены коммерческой недвижимости;
  • Физическим лицам, заключающим соглашение купли-продажи недвижимого имущества или опровергающим итоги сделок в суде;
  • Юридическим и физическим лицам, желающим уменьшить риски при подписании контракта об аренде площади для жилья или для коммерческой деятельности;
  • Участникам инвестиционного строительства, которые желают получить объективную юридическую проверку документов;
  • Юридическим и физическим лицам, регистрирующим право владения недвижимостью, а также для перевода помещений в нежилой фонд.

Как выбрать высококлассного юридического консультанта?

Успешность проведения сделки зависит от уровня квалификации и опыта успешного применения своих знаний на практике привлеченным к делу юристом. Специалист обязан быть осведомленным во множестве разнообразных тонкостей юриспруденции, устранять риски и предвидеть возможные последствия развития дальнейших событий для своего клиента. По принципам деловой этики каждому клиенту, воспользовавшемуся юридическими услугами, гарантируется конфиденциальность.

Для поиска профессионала своего дела следует обратиться в многочисленные юридические фирмы, правовые центры, воспользоваться услугами специализированных порталов онлайн.

Вопрос-ответ

Можно деньги материнского капитала потратить на покупку жилья?

Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает воспользоваться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Какие документы должны быть у продавца квартиры?

Основными в списке документов являются договор купли-продажи, паспорт владельца, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, разрешение органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние дети), заверенное у нотариуса согласие супруга на продажу.

Является ли обязательной регистрация договора купли-продажи?

С учетом изменений внесенных в закон от 1 марта 2013 года в ГК РФ, граждане освобождаются от обязанности регистрировать договор купли-продажи жилья в государственных органах. Однако регистрация перехода права собственности на недвижимость остается обязательной.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Оформление дарственной на несовершеннолетнего ребенка является возможным. Собственник недвижимости вправе распорядиться имуществом по собственному желанию. Достигнув возраста 14-ти лет, ребенок вправе поставить подписать договор, после перехода права собственности ребенок станет полноправным владельцем имущества, управлять которым он сможет после совершеннолетия.

Диалог с юристом: Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью


Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Телефон юридической консультацииМосква и Область: +7 (499) 653-60-72 Добав. 547
Бесплатный звонок по России: +8 (800) 500-27-29 Добав. 801

Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.


 

Автор публикации

не в сети 1 день

Виктория

flagРоссия. Город: Москва
Комментарии: 45Публикации: 119Регистрация: 25-12-2017
Поделитесь статьёй с друзьями >>>
Добавить комментарий
Авторизация
*
*

Login form protected by Login LockDown.


Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля