Законопроект о субсидировании строительства деревянных жилых домов
Строительство жилища – один из востребованных и актуальных вопросов среди граждан нашего государства. В силу низкой юридической грамотности, не все знают о наличии государственных льгот и субсидий на возведение построек, пригодных для проживания. В частности, с 2018 года действует программа о субсидировании строительства жилых домов, изготовленных именно из дерева. Подробности читайте ниже.
Что это такое?
Важное направление внутренней политики государства – оказание материальной и социальной поддержки гражданам. Среди последних и востребованных способов выделяется субсидирование строительства деревянных домов, предназначенных для проживания.
Субсидия – это целевая выплата. Она не подлежит налогообложению, однако строго контролируется и требует итоговой отчётности. Денежные средства не выдаются на руки заявителям, платежи происходят в безналичной форме.
Заявителем, к тому же, может стать не любой желающий. Законопроект регламентирует ряд исчерпывающих требований к гражданам, о которых мы расскажем ниже.
Нормы жилья также не обладают свойством бесконтрольности. Данный критерий строго регламентируется федеральными и региональными стандартами. Так, на федеральном уровне действуют следующие нормы жилья:
- На одного человека – 36 кв. м.
- На двоих жильцов – 50 кв. м.
- Если проживающих лиц больше 8 человек, то по 18 кв. м. на каждое лицо.
Следует понимать, что на региональном уровне могут устанавливаться дополнительные критерии, а нормы жилья могут увеличиваться. Поэтому всегда нужно проверять наличие норм о субсидировании строительства в своём регионе.
Ознакомиться с законом можно по ссылке
Условия получения субсидии
Субсидирование строительства деревянных домов распространяется на граждан Российской Федерации. Единственное исключение – вынужденные переселенцы, официально получившие данный статус. По общему правилу, заявитель должен соответствовать следующим требованиям:
- Иметь постоянное место жительства в том регионе, которое осуществляет выплату субсидии
- Документально оформленное разрешение на возведение постройки
- Земля под застройку находится в собственности заявителя
- Допускается одно заявление на один дом
- Относится к одной из групп, имеющих право на получение льготы.
Право на оформление и получение субсидии по последнему критерию сегодня имеют право:
- молодые семьи, где возраст каждого супруга до 35 лет;
- сотрудники правоохранительных органов;
- вынужденные переселенцы;
- служил в вооруженных силах в период СССР;
- бывший военнослужащий, получивший Орден боевой славы;
- потерпевший или непосредственный ликвидатор последствий на Чернобыльской АЭС;
- участник или ветеран ВОВ, который после полученной травмы был признан нетрудоспособным;
- опекуны, усыновители или родители детей или приёмных малышей, имеющих инвалидность;
- проживали раньше на Крайнем Севере;
- водителей недееспособных граждан при условии, что автомобиль находится в собственности последних;
- инвалиды первой и второй степени.
В программе категорически запрещено участие юридических лиц, льгота предоставляется исключительно гражданам. В регионах перечень льготников может быть шире.
Отдельно следует упомянуть о требованиях к будущему жилому деревянному дому. Все нормативы также прописаны в законопроекте:
- Дом в обязательном порядке строится исключительно из крепких и прочных сортов древесины
- Применяется капитальный фундамент с заглублением
- Допускается древесный материал: панели, массива, бруса, либо производные (панели из ОСП, МДФ)
- Дом должен быть пригодным для жилья в любое время года
- Место нахождения: населённый пункт
- Дом должен быть построен на земле, которая находится в собственности заявителя.
Региональным законодательством перечень требований может быть расширен. Рекомендуется уточнять в местной Администрации.
Какими бывают субсидии?
Материальная помощь на строительство деревянных домов выделяется двумя способами, регламентированных законопроектом:
- Целевая выплата, которая выдаётся застройщику до начала работ. Документальным основанием такой льготы является смета.
- Компенсационная, где денежная сумма поступает на счёт гражданина после строительства деревянного дома. Главное условие – обратиться за выплатой следует не позднее 24 месяцев после возведения постройки.
Отсюда мы видим абсолютную свободу заявителя с обращением за субсидией: до или после непосредственного строительства деревянного дома. Это, несомненно, преимущество законопроекта.
Куда обращаться с заявлением?
Вопросами субсидии на строительство деревянного дома занимается Администрация муниципального образования, где проживает гражданин. Соответственно для получения льготы в первую очередь необходимо обратиться в данный орган. План действий следующий:
- Придите в местную Администрацию (района, поселка) с готовым пакетом документов.
- Обратитесь к специалисту, который находится в жилищной комиссии.
- Специалист проверит правильность и полноту вашей документации, подскажет, если чего — то не хватает.
- В случае, если нареканий относительно документов нет, то пишите заявление.
Администрация города лично не занимается выдачей денежных средств. Заявление и пакет документов передается в область, где Департамент строительства и ЖКХ рассмотрит бумаги и примет итоговое решение. Сроки – 30 дней. Ответ на поданное заявление приходит в письменной форме, в течение пяти дней со дня принятия решения.
Возникает логичный вопрос, какие бумаги нужно предоставить вместе с заявлением? Пакет документов зависит от вида субсидии: целевая и компенсационная.
Пакет документов для получения льготы на строительство
Для получения материальной поддержки государства требуется предоставить следующий перечень бумаг:
- Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи
- Выписку из домовой книги, заверенная ФМС РФ
- Разрешение на застройку территории
- Свидетельство о нахождении территории в собственности заявителя.
Важным элементом выступает техническая документация: схема участка, проект дома, смета строительных работ (не включается зарплата строителей). Подобная информация должна соответствовать региональным требованиям к постройке дома.
Сразу необходимо приложить документ, подтверждающий согласие каждого члена семьи на обработку персональных данных. За детей данное свидетельство подписывают родители.
Читайте также: Нормы строительства частного дома
Пакет документов для компенсации расходов на строительство
Важным этапом любого процессуального действия является сбор документации. Если Вы уже построили деревянный дом и претендуете на компенсационную субсидию, то необходимо подготовить следующие документы:
- кадастровый паспорт на строение;
- свидетельство о регистрации права на жилище;
- техническую документацию;
- чеки и выписки с банковских счетов о проведённых строительных работах. Следует отметить, что сюда не включается заработная плата строителей.
После получения кадастрового паспорта необходимо в течение двух месяцев подать заявление на компенсационную субсидию.
Читайте также: Как приватизировать земельный участок
На какую сумму можно рассчитывать
Размер государственной поддержки на строительство деревянного дома зависит от параметров самой постройки. Нормы ежегодно устанавливаются Правительством РФ. К таким показателям относятся:
- стандарт жилой площади на одного человека
- продолжительность ожидания выплаты льготы
- стоимость квадратного метра.
Заявитель может примерно рассчитать сумму льготы. Как правило, размер не ниже 10%, но и не превышает 70% от фактических затрат.
Преимущества и недостатки законопроекта
Главное достоинство данного нормативно — правового акта – это предоставление гражданам материальной помощи в строительстве собственного жилого дома. Это востребованная государственная программа социальной поддержки населения.
Несмотря на предоставленную возможность, законопроект имеет ряд недостатков. Все они проявляются в наличии недоработок. Один из примеров – это отсутствие списка рекомендованных застройщиков и банков, которые согласны на оформление подобного займа на льготных условиях.
Заключение
Программа субсидирования строительства деревянных домов была продлена до 2020 года включительно. Сегодня у каждого гражданина есть шанс получить субсидию на строительство собственного деревянного жилья по сниженной ипотечной ставке!
Читайте также: Покупка гаража — юридические нюансы
