Законопроект о субсидировании строительства деревянных жилых домов

Законопроект о субсидировании строительства деревянных жилых домов

Строительство жилища – один из востребованных и актуальных вопросов среди граждан нашего государства. В силу низкой юридической грамотности, не все знают о наличии государственных льгот и субсидий на возведение построек, пригодных для проживания. В частности, с 2018 года действует программа о субсидировании строительства жилых домов, изготовленных именно из дерева. Подробности читайте ниже.

zakonoproekt-o-subsidirovanii-stroitelstva-derevyannyh-zhilyh-domov
Cубсидирование строительства деревянных жилых домов

Что это такое?

Важное направление внутренней политики государства – оказание материальной и социальной поддержки гражданам. Среди последних и востребованных способов выделяется субсидирование строительства деревянных домов, предназначенных для проживания.

Субсидия – это целевая выплата. Она не подлежит налогообложению, однако строго контролируется и требует итоговой отчетности. Денежные средства не выдаются на руки заявителям, платежи происходят в безналичной форме. Заявителем, к тому же, может стать не любой желающий. Законопроект регламентирует ряд исчерпывающих требований к гражданам, о которых мы расскажем ниже.

Нормы жилья также не обладают свойством бесконтрольности. Данный критерий строго регламентируется федеральными и региональными стандартами. Так, на федеральном уровне действуют следующие нормы жилья:

  • На одного человека – 36 кв. м.
  • На двоих жильцов – 50 кв. м.
  • Если проживающих лиц больше 8 человек, то по 18 кв. м. на каждое лицо.

Следует понимать, что на региональном уровне могут устанавливаться дополнительные критерии, а нормы жилья могут увеличиваться. Поэтому всегда нужно проверять наличие норм о субсидировании строительства в своем регионе.

Ознакомиться с законом можно по ссылке

Условия получения субсидии

Субсидирование строительства деревянных домов распространяется на граждан Российской Федерации. Единственное исключение – вынужденные переселенцы, официально получившие данный статус. По общему правилу, заявитель должен соответствовать следующим требованиям:

  • Иметь постоянное место жительства в том регионе, которое осуществляет выплату субсидии
  • Документально оформленное разрешение на возведение постройки
  • Земля под застройку находится в собственности заявителя
  • Допускается одно заявление на один дом
  • Относится к одной из групп, имеющих право на получение льготы.

Право на оформление и получение субсидии по последнему критерию сегодня имеют право:

  • молодые семьи, где возраст каждого супруга до 35 лет;
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • вынужденные переселенцы;
  • служил в вооруженных силах в период СССР;
  • бывший военнослужащий, получивший Орден боевой славы;
  • потерпевший или непосредственный ликвидатор последствий на Чернобыльской АЭС;
  • участник или ветеран ВОВ, который после полученной травмы был признан нетрудоспособным;
  • опекуны, усыновители или родители детей или приемных малышей, имеющих инвалидность;
  • проживали раньше на Крайнем Севере;
  • водителей недееспособных граждан при условии, что автомобиль находится в собственности последних;
  • инвалиды первой и второй степени.

В программе категорически запрещено участие юридических лиц, льгота предоставляется исключительно гражданам. В регионах перечень льготников может быть шире.

Отдельно следует упомянуть о требованиях к будущему жилому деревянному дому. Все нормативы также прописаны в законопроекте:

  • Дом в обязательном порядке строится исключительно из крепких и прочных сортов древесины
  • Применяется капитальный фундамент с заглублением
  • Допускается древесный материал: панели, массива, бруса, либо производные (панели из ОСП, МДФ)
  • Дом должен быть пригодным для жилья в любое время года
  • Место нахождения: населенный пункт
  • Дом должен быть построен на земле, которая находится в собственности заявителя.

Региональным законодательством перечень требований может быть расширен. Рекомендуется уточнять в местной Администрации.

Какими бывают субсидии?

Материальная помощь на строительство деревянных домов выделяется двумя способами, регламентированных законопроектом:

  1. Целевая выплата, которая выдается застройщику до начала работ. Документальным основанием такой льготы является смета.
  2. Компенсационная, где денежная сумма поступает на счет гражданина после строительства деревянного дома. Главное условие – обратиться за выплатой следует не позднее 24 месяцев после возведения постройки.

Отсюда мы видим абсолютную свободу заявителя с обращением за субсидией: до или после непосредственного строительства деревянного дома. Это, несомненно, преимущество законопроекта.

Куда обращаться с заявлением?

Вопросами субсидии на строительство деревянного дома занимается Администрация муниципального образования, где проживает гражданин. Соответственно для получения льготы в первую очередь необходимо обратиться в данный орган. План действий следующий:

  1. Придите в местную Администрацию (района, поселка) с готовым пакетом документов.
  2. Обратитесь к специалисту, который находится в жилищной комиссии.
  3. Специалист проверит правильность и полноту вашей документации, подскажет, если чего-то не хватает.
  4. В случае, если нареканий относительно документов нет, то пишите заявление.

Администрация города лично не занимается выдачей денежных средств. Заявление и пакет документов передается в область, где Департамент строительства и ЖКХ рассмотрит бумаги и примет итоговое решение. Сроки – 30 дней. Ответ на поданное заявление приходит в письменной форме, в течение пяти дней со дня принятия решения.

Возникает логичный вопрос, какие бумаг нужно предоставить вместе с заявлением? Пакет документов зависит от вида субсидии: целевая и компенсационная.

Пакет документов для получения льготы на строительство

Для получения материальной поддержки государства требуется предоставить следующий перечень бумаг:

  • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи
  • Выписку из домовой книги, заверенная ФМС РФ
  • Разрешение на застройку территории
  • Свидетельство о нахождении территории в собственности заявителя.

Важным элементом выступает техническая документация: схема участка, проект дома, смета строительных работ (не включается зарплата строителей). Подобная информация должна соответствовать региональным требованиям к постройке дома.

Сразу необходимо приложить документ, подтверждающий согласие каждого члена семьи на обработку персональных данных. За детей данное свидетельство подписывают родители.

Читайте также: Нормы строительства частного дома

Пакет документов для компенсации расходов на строительство

Важным этапом любого процессуального действия является сбор документации. Если вы уже построили деревянный дом и претендуете на компенсационную субсидию, то необходимо подготовить следующие документы:

  • кадастровый паспорт на строение;
  • свидетельство о регистрации права на жилище;
  • техническую документацию;
  • чеки и выписки с банковских счетов о проведенных строительных работах. Следует отметить, что сюда не включается заработная плата строителей.

После получения кадастрового паспорта необходимо в течение двух месяцев подать заявление на компенсационную субсидию.

Читайте также: Как приватизировать земельный участок

На какую сумму можно рассчитывать

Размер государственной поддержки на строительство деревянного дома зависит от параметров самой постройки. Нормы ежегодно устанавливаются Правительством РФ. К таким показателям относятся:

  • стандарт жилой площади на одного человека
  • продолжительность ожидания выплаты льготы
  • стоимость квадратного метра.

Заявитель может примерно рассчитать сумму льготы. Как правило, размер не ниже 10%, но и не превышает 70% от фактических затрат.

Преимущества и недостатки законопроекта

Главное достоинство данного нормативно-правового акта – это предоставление гражданам материальной помощи в строительстве собственного жилого дома. Это востребованная госпрограмма социальной поддержки населения.

Несмотря на предоставленную возможность, законопроект имеет ряд недостатков. Все они проявляются в наличии недоработок. Один из примеров – это отсутствие списка рекомендованных застройщиков и банков, которые согласны на оформление подобного займа на льготных условиях.

Заключение

Программа субсидирования строительства деревянных домов была продлена до 2020 года включительно. Сегодня у каждого гражданина есть шанс получить субсидию на строительство собственного деревянного жилья по сниженной ипотечной ставке!

Читайте также: Покупка гаража — юридические нюансы

Автор публикации

не в сети 38 минут

Виктория

flagРоссия. Город: Москва
Комментарии: 68Публикации: 182Регистрация: 25-12-2017


Поделись статьёй с другом - будь другом! >>>Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Российская юридическая сеть
Добавить комментарий
Авторизация
*
*

Login form protected by Login LockDown.


Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля