Как бесплатно получить земельный участок

Как бесплатно получить земельный участок

  Приобретение земельного участка для большей части населения неосуществимая мечта. Государство предусмотрело меры по выдаче наделов для различных целей некоторым категориям граждан. Кто получает право на оформление земли в собственность, что для этого нужно? Пошаговая инструкция по получению участков во владению гражданами России представлена в этом материале.

Как бесплатно получить земельный участок

Законодательная основа

Положение о возможности выделения наделов в собственность граждан закреплено в Земельном кодексе РФ. Согласно Федеральному Закону №137 от 25.10.2003 «О введении в действие ЗК РФ», региональные власти наделяются полномочиями по предоставлению наделов жителям. Процедура оформления земли в собственность установлена на уровне субъектов России. Регионы также принимают собственные законы, которые позволяют получить в собственность землю гражданами России. Среди них можно выделить программы:

  • По выделению каждому жителю региона 100 соток (1 га) земли во владение граждан;
  • Оформление собственности на участки для жителей Крыма на полуострове.

Кто имеет право получить участок бесплатно

Согласно федеральной программе предоставляется право на получение земли в собственность для следующих категорий граждан:

  1. Лица, пользующиеся наделом как своим собственным. Земля предоставляется при возведении на участке жилого дома. В этом случае процедура передачи осуществляется без взимания платы. Обязательно наличие документа о собственности на дом на участке, датируемого не ранее 2001 года, либо при передаче имущества по наследству. Касается правило о дачных участков, а также в составе товариществ, которые использовались для строительства дома и ведения хозяйства.
  2. Многодетные семьи. Участки предоставляются для родителей, на иждивении которых находятся трое или более детей. Обязательно соблюдение одного из правил: несовершеннолетний возраст, обучение на очном отделении в высшем учебном заведении или наличие группы инвалидности.
  3. Молодые семьи до 35 лет, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены в качестве таковых на учет. Требуется, чтобы у супругов был оформлен официально брак, в их собственности не числилось других участков или недвижимости. Обязательно выполнение требования – прописаны все члены семьи должны быть на жилой площади не более 15 кв.м. на одного родственника.
  4.  Герои труда СССР или РФ. В городских фондах им предоставляется не менее 8 соток, в сельских – до 25. К этой категории относятся лица, получившие звания Героев трудовой славы, Герои Социалистического труда, полные кавалеры Ордера Славы.
  5. Для участников ВОВ в пределах городской черты предоставляется до 0,2 га, в сельских поселениях – до 0,4 га. В таком же размере получают участки инвалиды I и II групп.
  6. Имеют право на землю в 20 соток в городе и 40 – в сельской местности семьи кормильцев, погибших при исполнении обязанностей при военной службе.
  7. Сельские жители с пропиской не менее, чем в течение 5 лет, могут претендовать на выделение земли в собственность.
  8. Социальные работники, достигшие 35 лет, если они заняты в трудовой деятельности в области медицины, культуры, образования, сельского хозяйства.
  9. Земля выделяется для религиозных организаций, репрессированных и реабилитированных граждан, занятых в войсках по контракту.

Список не является исчерпывающим и может пополняться на основании региональных законов.

Для подачи заявления необходимо соблюдение требований:

  • Проживание в регионе не мене 5 лет;
  • Подтверждение статуса нуждающегося в улучшении условий проживания или наличие наград героям труда и участникам ВОВ, молодой и/или многодетной семьи;
  • Регистрация в районе нахождения запрашиваемой недвижимости.

Улучшение жилищных условий

Дополнительно может понадобиться прохождение процедуры признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого нужно подать соответствующее заявление в орган, ответственный за распределение помещений по социальным программам в регионе следующего образца.

Нуждающимися признаются следующие категории граждан:

  • Не имеющие в собственности недвижимости;
  • Если не соблюдается норма жилой площади – она меньше 9 кв.м. на федеральном уровне и ниже показателя, установленного региональными властями;
  • При признании дома, в котором проживает семья, аварийным или ветхим, подлежащим сносу;
  • Если разнополые дети проживают в одной комнате, либо ребенок проживает в том же помещении, что и родители.

Необходимо предоставить документы:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Справку о составе семьи;
  • Подтверждение ежемесячного дохода;
  • Кадастровый план, межевание при наличии;
  • Свидетельства о рождении детей и о заключении брака;
  • Выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество;
  • Заполненное заявление о постановке на учет.

О наличии статуса администрацией выдается соответствующая справка, которую нужно предоставить в орган, ответственный за выделение земли в пользу граждан.


 Узнайте, кому принадлежит участок земли, квартира, частный дом, жилое или производственное помещение в три шага:


Как выделяется земля

Участки предоставляются из государственного или муниципального фонда. Имущество, находящееся в частной собственности, может быть только выкуплено путем заключения договора с владельцем.

При подаче заявления на выделение земли требуется соблюдать одну из целей:

  • Строительство здания жилого назначения;
  • Ведение личного подсобного хозяйства;
  • Выделение земли для дачи или садоводчества.

Как найти участок бесплатно

Поскольку надел предоставляется из муниципального или государственного фонда, то можно осуществить поиск информации о свободных территориях следующими способами:

  1. Онлайн на сайте публичной кадастровой карты России. Если интересует определенный надел, то можно получить подробную информацию по нему при наведении курсора на участок. В результате будут предоставлены сведения: кадастровый номер, статус земли – публичная или частная, кадастровая стоимость.
  2. При наличии кадастрового номера или точного адреса можно сделать запрос на получение информации из ЕГРН в виде выписки.

Как бесплатно получить земельный участок

Процедура оформления участка бесплатно

Когда свободный участок найден, нужно обратиться с заявлением в районную администрацию по адресу нахождения земли. Заявка подается через сайт Госуслуги или в государственном учреждении регионального значения. Прошение об оформлении надела в собственность заполняется в свободной форме с указанием обязательных реквизитов:

  • ФИО заявителя;
  • Номер и серия паспорта заявителя;
  • Адрес постоянного проживания, номер телефона;
  • Просьба в оформлении земли в собственность с указанием причины – наличие дома на наделе во владении;
  • Кадастровый номер и точный адрес расположения участка;
  • Список прилагаемых документов в обоснование собственности.

К заявлению необходимо добавить официальные бумаги, которые служат подтверждением права на получение участка в собственность. В качестве таковых рассматриваются:

  • Почетная грамота ветерана труда СССР или РФ;
  • Свидетельство о браке;
  • Справка о составе семьи, о рождении детей;
  • Паспорт как удостоверение личности и возраста по программе для молодой семьи;
  • Выписка из ЕГРП о собственности на недвижимость, возведенную на земле – жилой дом;
  • Распоряжение властей о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Договор об аренде земли для целей строительства, дачного хозяйства;
  • Свидетельство, заверенное нотариально, о получении земли в наследство.

По результатам рассмотрения заявления, если вынесено положительное решение, выносится распоряжение администрации района о выделении земли в собственность гражданина бесплатно. Решение вопроса по заявке занимает не более 30 дней. Отказ может быть обжалован в административном порядке. Возможно также подписание договора об аренде земли минимальным сроком на 3 или 5,10, максимально 49 лет. Земля предоставляется без проведения аукциона – публичных торгов по реализации объекта земельных прав. Наиболее часто встречается соглашение о социальном найме для временного пользования участком для целей проживания и строительства дома.

Оформление собственности

Законодательством предусмотрено два пути получения собственности на землю:

  •  Обращение с заявлением в Многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудники организации предоставят исчерпывающую информацию по пакету документов, который необходимо предоставить для подтверждения своих прав на надел. Подать заявку на регистрацию можно также через центр, это несколько увеличит время оформления недвижимости, поскольку потребуется время на пересылку документации.
  •  Напрямую подать заявление с документацией можно в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. Сотрудники принимают готовые документы с заполненным заявлением и осуществляют регистрацию перехода права на нового владельца.

Земельные участки стали выделяться в собственность граждан после проведения реформы 1991 года, когда было разрешено частное владение. Лица, имеющие право на предоставление наделов в собственность, должны пройти простую процедуру. Для этого достаточно обратиться в районную администрацию и зарегистрировать права в Росреестре.


Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Телефон юридической консультацииМосква и Область: +7 (499) 653-60-72 Добав. 547
Бесплатный звонок по России: +8 (800) 500-27-29 Добав. 801

Если есть своё мнение по статье — оставьте комментарий.


 

Автор публикации

не в сети 1 день

Виктория

flagРоссия. Город: Москва
Комментарии: 45Публикации: 119Регистрация: 25-12-2017
Поделитесь статьёй с друзьями >>>
Добавить комментарий
Авторизация
*
*

Login form protected by Login LockDown.


Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля